תפקידו של עורך דין הגנת הבית בחדלות פירעון הוא להבטיח את הזכויות שלכם במקרה שישנה דירת מגורים אותה הנאמן יבקש לממש במסגרת הסדר חדלות הפירעון.
עו"ד הגנת בית מגורים בחדלות פירעון מסתמך על סעיף 229 לחוק חדלות פירעון או על פי חוק הגנת הדייר.
במאמר זה נסביר באופן כללי את הליך חדלות פירעון, ומדוע צריך עורך דין להגן על הבית בחדלות פירעון. אך חשוב להדגיש כי מדובר בסוגיות כבדות ומורכבות שיש להן משמעות רבה על החייב ובני משפחתו – לא מומלץ לקבל שום החלטה לגבי הליך פשיטת רגל ללא ייעוץ מקדים וליווי משפטי של עורך דין פשיטת רגל.
עו"ד הגנת בית מגורים בחדלות פירעון
אז לפני שנסביר מדוע צריך עורך דין להגן על הבית בחדלות פירעון, הרשו לי לסקור באופן כללי את הרקע לנושא.
בישראל ישנו חוק (חוק חדלות פירעון ושיקום כלכלי) המאפשר לחייבים העונים להגדרת החוק כחדלי פירעון, להיכנס למסלול הסדר חובות מיוחד. הליך זה נועד לאזן בין האינטרסים של הנושים, לבין הצורך לתת לחייב הזדמנות להתחיל מחדש את חייו הכלכליים.
ועל מנת לקיים זאת בפועל, ההליך מטיל על החייב צו תשלומים, והליך של כינוס נכסים. כך ניתן למקסם את גביית החוב לטובת האינטרסים של הנושים. ומנגד, כאשר מוצו מאמצי הגבייה, החייב יקבל הפטר על יתרת החובות ויוכל להתחיל מחדש.
כינוס הנכסים שבהליך הוא זה שמטריד את החייבים, כאשר הדאגה המרכזית של החייב היא שבמהלך פשיטת הרגל ייקחו ממנו את דירת מגורים ויזרקו אותו לרחוב.
אז אפשר לקחת נשימה, שם בית משפט לא יאפשר לזרוק אתכם לרחוב. אך מצד שני גם אסור להיות אדישים, וחשוב לפנות אל עורך דין הגנת הבית בחדלות פירעון על מנת להבטיח את זכויותיכם.
עורך דין להגן על הבית בחדלות פירעון
הליך חדלות פירעון כולל צווי תשלומים וכינוס נכסים, הכל מתרכז אל תוך קופת הנשייה המשמשת להחזר החובות.
על פי החוק, במידה וישנו נכס מקרקעין המשמש את החייב למגורים, מימוש הנכס יכול להתבצע אך ורק באישור בית המשפט. כלומר בניגוד לנכסים אחרים, ישנו צורך בגוף נוסף לאשר זאת (ובית המשפט לא ממהר לעשות כך). נדגיש כי אנו מדברים על הליך חדלות פירעון של חייב יחיד, אם תאגיד מחזיק בדירת מגורים היא אינה זוכה להגנה.
בית המשפט יאשר את מימוש דירת המגורים רק בהתקיים מספר תנאים (כל התנאים יחדיו):
- בית המשפט מחפש איזון בין הנזק שיגרם לחייב, לבין התועלת שתהיה לנושים. ולכן הוא יאשר את מימוש דירת המגורים רק במידה וישנה תועלת משמעותית לנושים. שימו לב שאין נוסחת חישוב חד משמעית, יש לבצע שיקולים אישיים הקשורים למצב המשפחתי-אישי של החייב, לרבות נסיבות בריאותיות.
- אין אפשרויות אחרות שהן סבירות. למשל אם לחייב היו נכסים אחרים, שאינם דירת מגורים, בית המשפט היה מבקש שיממשו אותם ולא את דירת המגורים.
- יש להציע לחייב ובני משפחתו חלופת מגורים או סידור חלופי על פי קביעת בית המשפט. גם חלופת המגורים צריכה למלא אחר תנאים מסוימים; כלומר היא צריכה להתאים לצרכים של המשפחה ולהיות באזור המגורים שלהם. לצורך העניין, לא ניתן לתת לחייב דירת חדר כאשר משפחתו מונה 5 נפשות או דירה הרחוקה מעיר מגוריו.
אלו הם תנאים מצטברים, כולם צריכים להתקיים על מנת שבית המשפט יאשר את מימוש דירת המגורים. עורך דין הגנת הבית בחדלות פירעון יסייע לכם להציג בבית המשפט את כל הטיעונים שימנעו מבית המשפט לאשר את מכירת הנכס.
בית המשפט מוסמך לקבוע סידור חלופי, ולצורך כך הוא בוחן סוגיות אישיות, ולכן חשוב להיות מיוצגים על ידי עורך דין חדלות פירעון.
עורך דין הגנת הבית בחדלות פירעון
ההחלטה האם לאשר את מכירת דירת המגורים או לא היא החלטה משמעותית לא רק עבור החייב אלא גם עבור הנושים. הרי בסופו של דבר הנפגעים העיקריים מהליך חדלות פירעון הם הנושים, ובית המשפט צריך לדאוג גם לזכויות שלהם.
ולכן גם ניתן להגיד כי כל פסיקה שיתן בית המשפט תשאיר צד אחד מאוכזב. ולכן ישנו סיכוי גדול להגשת ערעור על החלטת בית המשפט. זה יכול להיות החייב שמגיש ערעור על ההחלטה לממש את דירת מגוריו. ואלו יכולים להיות הנושים.
הזכות להגיש ערעור מקובעת בחוק, הערעור יתבצע מול ערכאה משפטית גבוהה יותר. בין אם החלטתם להגיש ערעור, או שאלו הנושים אשר הגישו ערעור, חשוב להגיע עם עו"ד הגנת בית מגורים בחדלות פירעון.
איך שלא נסתכל על זה, מדובר במצב רגיש. ואנו אומרים זאת באופן כללי לגבי כל המצב של חובות. גם אם אינכם נמצאים בפשיטת רגל, עדיין חובות הם לא דבר נעים ובטח שלא קל להתמודדות.
עורך דין חובות עופר מצליח עומד לשירות החייבים עם מגוון שירותים משפטיים לרבות: הוצאה לפועל ביטול עיקול, הסרת הגבלה בחשבון בנק, ביטול צו איסור יציאה מהארץ ועוד.
משרדינו נמצא ברח' הארבעה 28 ת"א מגדל צפוני קומה 5 – הוראות הגעה
עורך דין הגנת הבית בחדלות פירעון | עורך דין להגן על הבית בחדלות פירעון | עו"ד הגנת בית מגורים בחדלות פירעון
