הגנת בית מגורים בחדלות פירעון היא אחת הדאגות המרכזיות של מי ששוקל האם כדאי לפתוח בהליך חדלות פירעון. במאמר זה נדון במעמדו המיוחד של הבית במסגרת ההליך, אך כמובן שחשוב לדון על הגנת הבית בחדלות פירעון עם עו"ד חובות. מכיוון שכל מקרה הוא בעל מאפיינים שונים, יש צורך בייעוץ אישי אצל עו"ד הגנת הבית בחדלות פירעון.
שימו לב כי אנו מדברים על הגנת דירת מגורים. במידה ויש לכם דירות נוספות אותן רכשתם לצורך השקעה, אין להן שום מעמד מיוחד. ובפועל הן יהיו הדבר הראשון שהנאמן יבקש לממש.
הליך חדלות פירעון במבט כללי
באופן כללי הליך חדלות פירעון הוא גלגל ההצלה למי שנקלע לחובות כבדים בתום לב, ואין באפשרותו לשלם את החובות. חוק חדלות פירעון מצעי הסדר במהלכו יתבצע הליך כינוס נכסים ויקבע צו תשלומים חודשי.
החוק מאזן בין האינטרסים של הנושים לבין השאיפה לאפשר לחייב להתחיל מחדש את חייו הכלכליים. ותחת מדיניות זו ישנו ניסיון למקסם את גביית החוב. אך בסופו של דבר, מכיוון שלא ניתן לגבות את הכל, תתבצע מחיקה של יתרת החוב (הפטר חובות).
במסגרת הליך כינוס הנכסים ימכרו נכסיו של החייב, והכספים יועברו לקופת הנשייה.
הגנת בית מגורים בחדלות פירעון
השאלה המרכזית שמטרידה כל חייב השוקל להיכנס להליך זה היא מה יקרה עם ביתו? האם ישנו חשש כי ייזרק מביתו?
ובכן, דירת המגורים זוכה למעמד מיוחד בחוק. הנאמן אינו יכול לממש דירת מגורים ללא אישור של בית המשפט. ואת שיקולי בית המשפט ניתן למצוא בסעיף 229 של חוק חדלות פירעון.
בית המשפט עשוי לאשר את מימוש דירת המגורים בתנאי שיוכח לו כי לחייב ובני משפחתו הגרים עמו ישנו סידור חלופי וסביר.
באופן כללי בית המשפט מסתכל על הדברים בצורה רחבה יותר, ולא בוחן רק את השאלה האם ישנו סידור חלופי או לא. למשל בית המשפט עשוי לשאול האם ישנן דרכים אחרות לגבות את החוב או האם מכירת הדירה באמת מהותית ביחס לגודל החוב.
ניסיון העבר מראה כי בית המשפט אינו ממהר לאשר את מימוש דירת המגורים, ויעדיף למצות כל אפשרות אחרת לפני שיורה על צעד זה. אך אנו מדגישים שוב כי כל מקרה הוא בעל מאפיינים שונים, ואל תסיקו הנחות כי בית המשפט לא יגע בביתכם אם לא בדקתם את הנושא עם עורך דין חדלות פירעון.
למעשה הטיעונים שתביאו בפני בית המשפט חשובים מאוד. לכן עו"ד הגנת הבית בחדלות פירעון הוא דבר שוב מאוד. עורך הדין מכיר את החקיקה ואת פסקי הדין התקדימיים, ולאחר שיבדוק את נסיבות המקרה יוכל להביא את הטיעונים הנכונים שיגנו על ביתכם מפני מימוש.
הגנת הבית בחדלות פירעון
במסגרת ההגנות שהחוק נותן לכם, ישנה דרישה של של דיור חלופי. כלומר במקרה בו בית המשפט יסכים לבקשת הנאמן לממש את הנכס, יש לדאוג עבור דיור חלופי עבור החייב ובני משפחתו.
בעבר הדיור החלופי ניתן לתקופה של 4 שנים, אך כיום במסגרת החוק החדש ניתן לקבל דיור חלופי לתקופה ארוכה, ואף דיור חלופי לכל החיים אם בית המשפט סבור כי לחייב לא תהיה יכולת לרכוש בית מגורים.
במידה וישנה משכנתה על דירת המגורים (או הערת אזהרה לטובת נושה אחר), הדיור החלופי יינתן לתקופה של 18 חודשים בלבד.
עו"ד הגנת הבית בחדלות פירעון
הגנת בית מגורים בחדלות פירעון היא אחד השיקולים המרכזיים כבר בעת ההחלטה האם להיכנס או לא להיכנס להליך חדלות פירעון. כאשר אנו מדברים על הליך חדלות פירעון ליחיד, הבית הוא בדרך כלל הנכס המשמעותי היחידי העומד לרשותו של החייב. ובאופן טבעי נמצא בראש שיקוליו של עורך הדין.
לסיום אנחנו רוצים לצאת בצפירת הרגעה – לא כל כך מהר בית המשפט נוגע בדירת המגורים שלכם. אך מנגד, אסור להיות אדישים ויש להתייעץ עם עורך עו"ד הגנת הבית בחדלות פירעון עוד בטרם נכנסים להליך.
מחפשים עורך דין עבור הליכי פשיטת רגל ויציאה מחובות? משרדינו מעניק שירות מקצועי לחייבים וחדלי פירעון, תוך דגש על יחס אישי ומציאת פתרון משפטיים מיטביים עבור הלקוח.
עורך דין הוצאה לפועל עופר מצליח עומד לשירותכם בכל הסוגיות הקשורות לחדלות פירעון, עיקול חשבון בנק הוצאה לפועל, התנגדות לביצוע שטר, הסדרי חובות והליכי הוצאה לפועל.
בגוגל מפות תוכלו למצוא הוראות הגעה למשרדינו.
